Sutwyrd Porth werthwyr domyn heb swnio ddig

Rydych am eisiau domyn. Mae'r gwerthwr yn gwybod eich am eisiau ef. Dyna'r gêm gyfan, ac mae'r rhan fwyaf o bobl yn colli cyn idd yn anfon yr e-bost cyntaf.

Mae ddig yn arogli fel brys. Mae'n ymddangos yn eich llinell agoriad, eich amser ymateb, ac eich parodrwydd i dalu dim byd. Nid yw gwerthwyr yn ddarllen meddyliau, ond maent yn ardderol o ddarllen prynwr sydd eisoes yn emosiynol ymgeisiedig.

Y newyddion da? Gallwch sutwyrd fel pro heb fod yn slic na'n ymosodol. Mae'n rhan fwyaf o wneud eich waartref, aros yn ddistaw, a chael rhif na fyddwch yn ei groesi. Dyma sut.

Cam 1: Cyn i chi anfon e-bost, beth rydych yn ei wybod mewn gwirionedd?

Mae ymchwil yn eich arf cyntaf a rhataf. Edrych i fyny hanes y domyn ar archive.org i weld a erddid wefan wirioneddol erioed. Gwiriwch a yw'n cael ar restiroedd fel Afternic neu Sedo am bris cyhoeddus, sy'n rhoi i chi linell sylfaen.

Gwiriwch hefyd gysylltiadau'n ol a thraffig y domyn gan ddefnyddio offerynnau am ddim fel Ahrefs Webmaster Tools neu Majestic. Mae domyn sydd eisoes yn thraffig neu gysylltiadau'n werth mwy, ond mae hefyd yn golygu bod y gwerthwr yn gwybod ei fod yn werthfawr. Os yw'n enw glan, heb ei ddefnyddio, mae gennych fwy o ddylan.

Yn olaf, penderfynwch eich uchafswm llwyr cyn i chi ysgrifennu dim byd. Nid targed, nenf. Byddwch yn ddiolch eich hun yn ddiweddarach.

Cam 2: Sut rydych yn agor y sgwrs?

Mae eich neges gyntaf yn gosod y naws. Hepiwch y gwenhud a hepiwch y stori drist. Mae "Mae gennych ddorddordd yn eich domyn, beth yw eich pris gofyn?" yn agoriad perffaith. Mae'n niwtral, yn uniongyrchol, ac yn rhoi'r baich arnyn nhw.

Peidiwch agor gyda chynnig oni bai bod y domyn yn cael gyda phris sefydlog. Os nad yw'n brisiedig, mae gofyn gyntaf bob amser yn y symudiad iawn. Byddwch naill cael rhif neu ddistawrwydd, ac mae'r dda yn ddefnyddiol.

Os gofynnant am eich cyllideb, ddefleciwch yn gwrtais. "Mae'n gwerthuso ychydig opsiynau ar hyn o bryd" yn gweithio. Nid ydych yn gorwedd, rydych yn syml heb yn datgelu eich llaw.

Cam 3: Sut rydych yn ymateb i'w pris cyntaf?

Dyma lle mae'r rhan fwyaf o bobl yn panicio. Maent yn gweld rhif, maent yn gwrthwyn isel, maent yn teimlo'n lletus, ac maent yn ildio.

Dyma'r tric: ymatebwch gyda gwrthwyn sy'n 50-70% o'u pris gofyn, ond gwnewch ef heb emosiwn. Mae "Mae hwn yn uwchach na'r hyn roeddwn yn gobeithio, ond gallwn wneud $X" yn iawn. Dim ebychiadau, dim ymddiheurau, dim gyfiawnhadau.

Os yw'u pris yn absord, peidiwch gwrthwyn o gwbl. Dywedwch "Diolch, mae hwn y tu allan fy ystod, pob lwc gyda'r werthiant" a cherddwch. Byddwch yn synnu pa mor aml y daw gwerthwyr yn ol yn ol gyda rhif gwellach ar ol ychydig ddiwrrod.

Cam 4: Pryd ddylwch fynd yn ddistaw?

Mae ddistawrwydd yn dacteg sutwyrd, ac mae'n cael o danbris. Ar ol i chi wneud cynnig, hepiwch siarad. Peidiwch ddilyn i fyny ar ol 24 awr, peidiwch anfon e-bost ail, peidiwch esbonio eich rhesymeg yn ail.

Mae gwerthwyr yn deongli ddistawrwydd fel diffyrdordd, ac mae diffyrdordd yn rym. Os maent am eisiau gwerthu, byddant yn ol yn ol at eich. Os na wnânt, nid oeddech yn cael pris da yn y lle cyntaf.

Rheol dda: aros o leiaf dri ddiwrrod busnes cyn unrhyw ddilyn i fyny, a hyd yn oed wedyn, cadwch ef yn fyr. Mae "Dim ond yn gwiriwch a oeddech gyfle i feddwl am fy nghynnig" yn ddigonol.

Cam 5: Beth os maent yn gwrthwyn yn ol?

Gwych, rydych mewn sutwyrd gwirioneddol naw. Mae'u gwrthwyn yn ddweud i chi pa mor ddifrifol ydynt. Os daethant i lawr 10% yn unig, maent yn eich brofi. Os daethant i lawr 30%, maent yn gymhellog.

Mae eich symudiad nesaf yn ddibynnu ar eich nenf. Os yw'u gwrthwyn yn dal yn uwchach na'ch uchafswm, dywedwch ef yn blaen: "Mae'n gwerthfawrogi'r gwrthwyn, ond mae fy ngylideb yn galedig ar $X." Nid ddig yw hwn, eglurder yw ef.

Os oes gennych ystafell, gwrthwynwch yn ail gyda chynnig bach. Ond bythiwch gynyddu mwy na 10-15% y rownd. Rydych yn arwyddo bod eich rhif yn wirioneddol, nid yn fanbris dechrau am farathon.

Cam 6: Sut rydych yn delio gyda gwerthwr na fydd yn symud?

Mae ychydig o werthwyr yn emosiynol ymgeisiedig i'w domyn. Maent yn meddwl ei fod yn werth pum miloedd achos maent wedi ei berchen am ddeg mlynedd. Ni allwch ddadlau gyda hynny.

Eich unig symudiad yw cherdded. Yn gwrtais. "Diolch am eich amser, byddaf yn cadw lwc arno" yn gweithio. Yna gollwch ef yn mywn.

Dyma'r rhan od: mae gwerthwyr sy'n gwrthod sutwyrd yn aml yn newid eu meddyliau ar ol ychydig misoedd heb brynwyr. Byddwch naill cael e-bost ganddynt yn ddiweddarach gyda phris llawer is. Nid lwc yw hwn, y farchnad yn gweithio yw ef.

Cam 7: Sut rydych yn gau'r fargen?

Unwaith rydych yn cytuno ar bris, symudwch yn gyflym. Gofynnwch am gytundeb ysgrifenedig a ddefnyddiwch ddull dalu diogel. Ar y rhan fwyaf o ddomynau, byddwch yn ddefnyddio Escrow.com i ddiogelu'r dda ochr. Mae'n costio canran bach, ond mae'n werth ef.

Cytunwch ar y broses drosglwyddo cyn i chi dalu. Mae'r gwerthwr yn dechrau'r drosglwyddo yn eu cofrestrydd, rydych yn gadaarnhau ef yn eich cyfrif, yna cael yr arian yn rhyddhawg. Mae'n safonol, ac mae unrhyw werthwr sy'n gwrthod escrow yn goch coch.

Peidiwch lusgo'r gau. Mae fargen sy'n cymryd pythefnos i'w orffen yn fargen sy'n cwympo. Gwnewch ef mewn ychydig ddiwrrod.

Cam 8: Beth all fynd yn mynd?

Y risc mwyaf yw dalu cyn i chi dderbyn y domyn. Bythiwch ddefnyddio trosglwyddiad gwifren na PayPal ffrindiau-a-theulu am bryn domyn. Dyma sut mae pobl yn cael eu sgamio.

Risc arall: mae'r domyn yn cael ei adnewyddu gan gofrestrydd y gwerthwr yn ystod y sutwyrd, ac mae'r pris yn neidio. Gwiriwch ddyddiad doddef y domyn yn gynnar a chymrwch ef i'ch llinell amser.

Yn olaf, gwyliwch am aterionau nod masnach. Os yw'r domyn yn cynnwys enw brand, rydych yn prynu traffod gwirioneddol, nid bargin. Mae chwiliad cyflym ar gronfa ddata USPTO yn costio dim byd ac yn arbed cur pen cur.

Cam 9: Pryd nad yw domyn yn werth sutwyrd ar ei gyfer?

Os yw'r domyn yn cael ar restair gyda phris sefydlog sy'n agos at eich nenf, prywch ef yn unig. Mae sutwyrd yn arbed chi efallai 10%, ond mae'n costio amser a risc. Weithiau, y sutwyrd gorau yw dim sutwyrd o gwbl.

Os yw'r domyn yn eiddo gan gwmn mawr neu fuddsoddwr domyn hysbys, hepiwch ef. Maent yn brosesau gosodedig ac nid oes gennych ddorddordd am eich cyllideb. Canolbwch ar werthwyr preifat sy'n fwy hyblyg.

Ac os oes gennych thraffig, dim gysylltiadau'n ol, a dim gwerth amlwg gan y domyn, peidiwch orfedwl yn ormodd. Cynigwch beth mae'n werth i chi a symudwch ymlaen os maent yn dweud na.

Cam 10: Sut rydych yn cadw eich oer yn ddistaw drwy hyn i gyd?

Triniwch bryn domyn fel gêm, nid penderfyniad bywyd-a-marwolaeth. Nid ydych am mynd colli eich busnes os collwch un enw. Mae miliynau o ddomynau ar gael, ac edrychwch ar y mynwent i weld pa mor o enwau perffaith dda yn gorffen yn wrthodedig.

Gosodwch reol i chi eich hun: dim mwy na thri rownd o gynigion am domyn. Ar ol hynny, rydych naill yn gau neu'n cherdded. Mae hyn yn eich cadw rhag orfedwl yn ormodd.

A chofiwch, y canlyniad gwaethaf yw rydych yn dalu gormod. Nid trychine yw hwnny, ond nid enill ychwaith. Gwellach colli domyn na thalu gormod ac edifarwch ef bob blwyddyn.

Nid yw tactegau sutwyrd domyn am fod yn glyfarog. Maent am fod yn barod, yn amynedd, ac yn barod i golli'r fargen. Mae hwnn olaf yn anoddaf, ac mae hefyd yn rym pwerusaf.

Os ydych am chwilio am enw rhad i ymarfer arno, cladwch eich brosiect marw a chymrwch rywbeth o'r mynwent. Ystod isel, cynigion gwirioneddol.

Mae sutwyrd yn sgil, ac fel unrhyw sgil, rydych yn gwella gydag ymarfer. Dechrwch yn fach, aros yn ddistaw, a gadael i'r gwerthwyr wneud y chwys.

Nid oes angen i fod yn siarc. Rydych angen i beidio bod yn gi bach.